юридическая консультация на электрозаводской

..

юридическая консультация по договору аренды

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ того, что при зключении договора аренды не проверили все необходимые сведения и документы. Устная консультация адвоката по договору аренды, - руб. будет некорректным с юридической точки зрения, однако в то же время защита. Заключая договор аренды, каждая из сторон берет на себя определенные 6 лет преподавательской деятельности юридических дисциплин; обращаться за консультацией к юристу еще до подписания договора аренды​, чтобы. юридическая консультация по договору аренды

Видео по теме

В этой познавательной статье, написанной по мотивам одного реального дела, показывается, в чём же кроется исконный смысл обращения к услугам юриста в договорном вопросе, который, казалось юридическая консультация по договору аренды, настолько понятен, очевиден и доступен для разрешения любым мало-мальски грамотным бизнесменом, предпринимателем, что привлечение юриста-профессионала выглядит неким излишеством.

В тексте статьи есть полезная информация консультационного характера, которую вы получите, если внимательно прочитаете эту статью. Только лишь за подобную информацию любой уважающий себя адвокат запросил бы не меньше 5 рублей, а юрист из юридической фирмы — и того.

Я делюсь этой информацией с вами без оплаты. Пожалуйста, используйте её в вашей деятельности. Самое главное — не поленитесь, прочтите внимательно весь текст. Очень часто наблюдал и наблюдаю в своей практике, вот уже на протяжении более 20 лет, примерно одну и ту же картину.

Она такая в бизнесе, она такая и у обычных граждан, небизнесменов. При всём обилии возможностей поступить грамотно, предпринять действия, которые позволят избежать ненужных финансовых потерь, бизнесмены и обычные граждане чаще всего действуют так, как им подсказывает их собственное правосознание, собственный опыт и собственные знания.

Это не превентивные действия, позволяющие контролировать ситуацию, не упреждение ситуации, это реагирование на неё. Это не управление ситуацией, это подчинение. Это касается любых профессиональных консультационных услуг, за которые надо заплатить, прежде чем ими воспользоваться.

Но рассматривать я буду лишь то, в чём считаю себя профессионалом, и в чём обладаю значительным и опытом и знаниями. Индивидуальный предприниматель, который арендует площадь в торговом центре для торговли чем-либо. Условия таковы, что арендная плата уплачивается поквартально, единоразово вперёд за квартал. Также изначальное условие договора — внесение депозита на счёт арендодателя в размере суммы арендной платы за квартал.

Всё, по большому счёту, стандартно, обычно. Есть одна деталь: арендодатель — юридическая консультация по договору аренды собственник, а сам, в свою очередь, арендатор. И сдаёт площади в субаренду. Имеется разрешение собственника недвижимости начального арендодателя на сдачу площадей в субаренду.

Между собственником недвижимости и арендатором, сдавшим площади в субаренду очень напряжённые отношения, более того, случился разлад. Причины неважны. Важны последствия. Начального арендатора хотят убрать из цепочки арендных юридическая консультация для автомобилистов. Всеми законными и незаконными средствами ему начинают мешать.

Тоже типичная ситуация: сперва — дружба навеки, спустя какое-то время — разлад и противостояние. Как вы думаете, на ком негативно отражается вся эта ситуация прежде всего? На конечном арендаторе. На том, кто непосредственно занимается зарабатыванием денег с использованием арендованных площадей. На торговце товаром. При этом он даже близко не в курсе того, что происходит между собственником недвижимости и начальным арендатором.

Не просто в магазин, а вообще — в торговый центр. Он закрыт. Юридическая консультация по договору аренды когда откроется — никто не говорит. Двери закрыты, опечатаны, на звонки никто не отвечает. Никого найти невозможно. Сам ИП растерян и не понимает, что же случилось. Так продолжается день, два, неделю. Нормальные действия — максимально быстро продолжить бизнес. Но надо ещё забрать свои деньги у арендодателя, которые ему заплачены за квартал вперёд.

Причём, если вы не забыли, то заплачены они практически дважды: арендная плата за квартал вперёд и депозит в размере квартальной арендной платы. ИП открывает заключённый договор субаренды, и впервые с момента его подписания начинает читать. Зачем я подписал такой договор? Вопросы эти, безусловно, важные. Безусловно, оправдываясь в своих просчётах при заключении договора аренды, ИП, владелец бизнеса, убедит и себя, и всех вокруг, что не было других вариантов арендовать эту площадь, Только на таких условиях.

И никак. В качестве возражения можно лишь спросить: а вы пробовали изменить условия договора, который был вам предложен? Мы обращались к арендатору и нам сказали, что либо такие условия, либо договор не будет заключён. Никто даже и не думал задавать вопросы по условиям проекта договора. Очень хорошо уже, если владелец бизнеса в принципе прочитал проект договора перед подписанием. Совсем хорошо, если он проанализировал предложенный вариант. Последнее происходит лишь в одном случае из Причины этого — всегда разные, но суть не в.

Не так? Очень надеюсь, что именно вы так и поступаете. Тем самым вы снимаете большинство рисков, которые могут возникнуть впоследствии просто по причине небрежного внимания к оформлению фактических отношений. Есть площадь, сдают в аренду! Место шикарное, проходное, народ ходит, надо брать! Условия драконовские? Да ладно, ничего страшного, перехватимся кредитом на оборотку, продажи нарастим, потом за счёт быстрой оборачиваемости денег погасим кредит, всё будет хорошо.

Да и деньги, которые вперёд уплачены, никуда же не денутся, они — у арендодателя, он сказал, что проблем с возвратом не. Ну а потребуется — через суд заберём! Зато сейчас у нас какое шикарное место будет!. Где подписать? Когда можно размещаться? Хоть завтра? Вдруг становится понятно, что условия договора таковы, что для того, чтобы забрать депозит, надо прекратить арендные отношения. А это возможно не ранее чем через полгода после заключения договора, и не позднее чем за три месяца до момента предполагаемого прекращения договора.

Но перед этим надо уплатить арендную плату за предстоящий период, и уплатить точно в срок, поскольку несвоевременная оплата влечёт начисление штрафных санкций…и. Представьте себя на месте этого бизнесмена. Дальше какое-то время повествование пойдёт именно так, как будто вы и есть этот бизнесмен, предприниматель, ИП. Вы же не собираетесь прекращать свой бизнес, вы готовы работать.

Вам не нужно прекращать договор аренды, вас всё устраивает, а потому вы готовы уплачивать за три месяца вперёд. Да это и хорошо в чём-то. Это дисциплинирует и заставляет планировать деятельность, а для бизнеса дисциплина и планирование — это почти половина успеха. И вы стараетесь чётко соблюдать все прописанные условия договора. В общем, не пускают ни ваших юридическая консультация по договору аренды, ни вас в вашу торговую точку, в ваш магазин.

Вам кажется, что это какое-то недоразумение, что так не может. Юридическая консультация по договору аренды связи с арендодателем установить не получается. Ну, может быть, по телефону он ещё и ответит, но лишь то, что он сам вам перезвонит. Проходит день, два, неделя…. И требуете вернуть уплаченные деньги. Вам же обещали это сделать без проблем! Арендодатель не отказывается от своих слов. Со слов вашего арендодателя, у его арендодателя поменялось руководство, которое решило, что им не нужны всякие промежуточные агрегаторы-арендаторы, сдающие в субаренду вы тут радуетесь тому, что наконец-то собственник недвижимости стал думать правильно, вам же тоже не совсем понятно, для чего в этой схеме лишняя прослойка в виде вашего арендодателя.

Это даже отличный для вас вариант! Но вас уверяют, что юридическая консультация авито вас это не проблема.

Просят прощения, что так получилось с работой вашей торговой точки. Но обещают, что все проблемы уже почти решены и со дня на день всё снова будет работать. И просят не торопиться прекращать договорные арендные отношения.

В конце концов, можно ещё день-другой подождать, думаете вы, ведь арендодатель — человек серьёзный, просто так языком трепать не. А прекращать договор сейчас — ну никак не самое подходящее время, вы же только-только выплатили кредит на оборотку и начали зарабатывать. Ладно, думаете. Подождёте ещё день-другой. Выручки нет, товар лежит, не торгуется. Продавцам, пусть номинальная, но зарплата капает, надо платить также водителю, бухгалтеру и.

И за аренду заплачено…. Вы не знаете, что владелец недвижимости имеет вообще другие планы на этот торговый центр. И он не собирается в принципе дальше продолжать сдавать площади в аренду торговым точкам.

Categories: